Présentation
Monaco est le marché immobilier le plus exclusif au monde — une principauté souveraine de 2km² sur la Côte d'Azur. Avec zéro impôt sur le revenu, une sécurité ultime et une concentration inégalée de richesse, Monaco attire les particuliers UHNW en quête du mode de vie ultime.
Pourquoi Acheter à Monaco ?
Avantages Uniques
- Fiscalité : Zéro impôt sur le revenu, zéro ISF, zéro plus-value pour les résidents
- Sécurité : Présence policière 24/7, l'un des endroits les plus sûrs au monde
- Lifestyle : Grand Prix F1, Casino Monte-Carlo, yachts, restaurants étoilés
- Localisation : 20 min de l'aéroport Nice, hélicoptère vers toutes les capitales européennes
Réalité des Prix
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| Studio | 30-40m² | €2 000 000-4 000 000 |
| 2 pièces | 70-100m² | €5 000 000-12 000 000 |
| 3 pièces | 120-180m² | €10 000 000-25 000 000 |
| Penthouse | 300-800m² | €30 000 000-300 000 000+ |
Guide des Quartiers
Monte-Carlo — €60 000-100 000/m²
Le cœur légendaire de Monaco. Place du Casino, Hôtel de Paris et les adresses les plus prestigieuses. Immeubles iconiques : Park Palace, Le Métropole, One Monte-Carlo.
Idéal pour : Ceux recherchant l'adresse ultime, proximité de la vie sociale
Larvotto — €50 000-70 000/m²
Le seul quartier plage de Monaco. Tours modernes, vue mer et accès direct à la plage. Développements récents avec grandes terrasses et piscines face à la mer.
Idéal pour : Amoureux de la plage, familles avec enfants, amateurs d'espaces extérieurs
Fontvieille — €45 000-60 000/m²
Le quartier moderne et planifié construit sur terrain gagné sur la mer. Grands appartements, parking, atmosphère calme. Proche de l'héliport et du centre commercial.
Idéal pour : Familles, recherche de valeur, résidents préférant le calme
Conditions de Résidence
Pour devenir résident monégasque, il faut :
- Logement : Propriété ou location longue durée
- Compte bancaire : Minimum €500 000 déposés dans une banque monégasque
- Casier judiciaire : Vérification par la police monégasque
- Demande : Soumission au Service de l'Habitat
Important : Monaco a des règles de résidence strictes. La propriété seule ne garantit pas la résidence. Nous pouvons vous mettre en relation avec des spécialistes de la résidence monégasque.
Tendances 2025
Monaco reste contraint par l'offre — seulement ~3 800 unités existent dans toute la principauté. Les nouveaux développements comme Mareterra ajoutent un inventaire limité. Les prix sont restés stables ou ont augmenté même pendant les crises mondiales.
Prêt à Explorer Monaco ?
Monaco nécessite une expertise spécialisée. Contactez-nous pour une consultation confidentielle sur les biens disponibles et le processus de résidence.
Dernière mise à jour : Décembre 2025. Données du registre immobilier monégasque et de notre base de transactions.