Обзор
Монако — самый эксклюзивный рынок недвижимости в мире. Суверенное княжество площадью 2 км² на Лазурном Берегу. С нулевым подоходным налогом, абсолютной безопасностью и непревзойдённой концентрацией богатства, Монако привлекает UHNW-персон, ищущих наивысший уровень жизни.
Почему Покупать в Монако?
Уникальные Преимущества
- Налоги: Нулевой подоходный налог, нулевой налог на богатство, нулевой налог на прирост капитала для резидентов
- Безопасность: Полиция 24/7, одно из самых безопасных мест на Земле
- Стиль жизни: Гран-при Ф1, казино Монте-Карло, яхт-шоу, рестораны Мишлен
- Локация: 20 мин до аэропорта Ниццы, вертолёт до всех крупных городов Европы
Реальность Цен
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| Студия | 30-40м² | €2 000 000-4 000 000 |
| 2 комнаты | 70-100м² | €5 000 000-12 000 000 |
| 3 комнаты | 120-180м² | €10 000 000-25 000 000 |
| Пентхаус | 300-800м² | €30 000 000-300 000 000+ |
Гид по Районам
Монте-Карло — €60 000-100 000/м²
Легендарное сердце Монако. Площадь Казино, Отель де Пари и самые престижные адреса. Знаковые здания: Park Palace, Le Métropole, One Monte-Carlo.
Идеально для: Ищущих главный адрес Монако, близость к светской жизни
Ларвотто — €50 000-70 000/м²
Единственный пляжный район Монако. Современные башни, вид на море и прямой выход на пляж. Новые комплексы с большими террасами и бассейнами с видом на море.
Идеально для: Любителей пляжа, семей с детьми, ценящих открытое пространство
Фонвьей — €45 000-60 000/м²
Современный планируемый район на намытой территории. Большие квартиры, парковка, спокойная атмосфера. Рядом с вертолётной площадкой и торговым центром.
Идеально для: Семей, ищущих оптимальную цену, предпочитающих тишину
Требования к Резидентству
Чтобы стать резидентом Монако, необходимо:
- Жильё: Собственность или долгосрочная аренда
- Банковский счёт: Минимум €500 000 на депозите в банке Монако
- Чистая репутация: Проверка полицией Монако
- Заявление: Подача в Service de l'Habitat
Важно: В Монако строгие правила резидентства. Владение недвижимостью само по себе не гарантирует резидентство. Мы можем связать вас со специалистами по резидентству Монако.
Тенденции 2025
Монако остаётся рынком с ограниченным предложением — всего ~3 800 объектов во всём княжестве. Новые проекты как Mareterra добавляют ограниченный инвентарь. Цены оставались стабильными или росли даже во время мировых кризисов.
Готовы Изучить Монако?
Монако требует специализированной экспертизы. Свяжитесь с нами для конфиденциальной консультации о доступных объектах и процессе получения резидентства.
Последнее обновление: Декабрь 2025. Данные реестра недвижимости Монако и нашей базы транзакций.