Présentation
Antibes est un parfait mélange de charme provençal historique et de glamour méditerranéen. Située entre Nice (20 min) et Cannes (15 min), elle offre le meilleur des deux mondes : une vraie ville française avec des équipements de classe mondiale.
Pourquoi Acheter à Antibes ?
Avantages du Cadre de Vie
- Histoire : 2 500 ans d'histoire, origines grecques, Musée Picasso
- Plages : 25 plages du sable fin (Plage de la Salis) aux criques rocheuses
- Marina : Port Vauban, plus grand port de plaisance d'Europe
- Culture : Festival Jazz à Juan, Vieil Antibes animé, marchés provençaux
- Situation : Position centrale sur la Riviera, 20 min de l'Aéroport de Nice
Potentiel d'Investissement
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| Studio | 25-35m² | 180 000-300 000 € |
| 2 pièces | 50-70m² | 350 000-550 000 € |
| 3 pièces | 80-120m² | 500 000-900 000 € |
| Appartement Vieil Antibes | 100-200m² | 800 000-2 500 000 € |
| Villa Cap d'Antibes | 300-800m² | 5 000 000-30 000 000+ € |
Guide des Quartiers
Cap d'Antibes — 12 000-18 000 €/m²
La presqu'île légendaire où milliardaires et célébrités possèdent des propriétés. Abrite l'Hôtel du Cap-Eden-Roc, des beach clubs exclusifs et des villas avec accès mer privé. Les biens ici arrivent rarement sur le marché ouvert.
Idéal pour : Acheteurs fortunés, amateurs d'intimité absolue
Vieil Antibes — 6 000-9 000 €/m²
Rues piétonnes charmantes, marché provençal, Musée Picasso et atmosphère française authentique. Appartements rénovés dans bâtiments historiques, terrasses avec vue mer.
Idéal pour : Francophiles, résidences secondaires, amateurs de culture
Port Vauban — 7 000-10 000 €/m²
Appartements modernes surplombant le plus grand port de plaisance d'Europe. À pied du Vieil Antibes et des plages. Prisé des propriétaires de yachts et professionnels.
Idéal pour : Propriétaires de yachts, investisseurs, amateurs de vie portuaire
Juan-les-Pins — 5 500-8 000 €/m²
Station balnéaire animée rattachée à Antibes. Immeubles Art Déco, plages de sable et célèbre festival Jazz à Juan. Plus abordable que le centre d'Antibes.
Idéal pour : Amateurs de plage, jeunes acheteurs, investisseurs locatifs
Tendances du Marché 2025
Les prix immobiliers à Antibes ont augmenté de 4,8% en 2024. Le Cap d'Antibes reste contraint avec seulement 10-15 biens disponibles à tout moment. Tendances clés :
- Demande yacht : Forte corrélation entre ventes de superyachts et immobilier Port Vauban
- Relocalisation familiale : Depuis la pandémie, familles UK/US choisissent Antibes pour les écoles
- Renaissance Vieil Antibes : Biens rénovés commandent des primes de 20%
Conseil local : Les propriétés côté est du Cap d'Antibes ont le soleil du matin et vue vers Nice/Italie. Côté ouest face à Cannes avec couchers de soleil spectaculaires. Les deux sont prisés différemment.
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Mis à jour : Décembre 2025. Données issues des registres notariaux et de notre base de transactions.