Présentation
Èze est le joyau des villages de la Riviera — un nid d'aigle médiéval perché à 427 mètres au-dessus de la Méditerranée. Nietzsche y marchait pour trouver l'inspiration, et aujourd'hui il reste l'une des adresses les plus exclusives de France.
Pourquoi acheter à Èze ?
Avantages uniques
- Emplacement iconique : Village le plus photographié de la Côte d'Azur
- Exclusivité : Offre limitée, construction extrêmement restreinte
- Vues : Panoramas 360° des Alpes au Cap Ferrat
- Confidentialité : Forteresse naturelle, refuge de célébrités
- Jardins : Le célèbre Jardin Exotique avec cactus et succulentes
Potentiel d'investissement
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| Appartement village | 40-80m² | €400,000-800,000 |
| Maison village | 80-150m² | €800,000-2,500,000 |
| Villa Moyenne Corniche | 150-300m² | €1,500,000-5,000,000 |
| Propriété d'exception | 300m²+ | €5,000,000-10,000,000+ |
Guide des secteurs
Èze Village — €8,000-15,000/m²
Le village médiéval lui-même — maisons en pierre, ruelles pavées, restaurants étoilés. Inventaire extrêmement limité, souvent vendu en privé. Ces biens sont des pièces de collection.
Idéal pour : Ceux cherchant le prestige ultime, collectionneurs d'art, HNWI soucieux de confidentialité
Èze Bord de Mer — €6,000-10,000/m²
La partie côtière avec accès plage, port et restaurants de bord de mer. Villas modernes et appartements avec jardins méditerranéens. Plus accessible que le village.
Idéal pour : Amateurs de plage, plaisanciers, familles voulant l'accès mer avec l'adresse Èze
Moyenne Corniche — €6,000-9,000/m²
La célèbre route panoramique entre Nice et Monaco. Villas avec vues spectaculaires, grands terrains, bonne accessibilité. Le "sweet spot" en valeur.
Idéal pour : Ceux voulant vues et espace, navetteurs Monaco, amateurs de panoramas
La connexion Nietzsche
Friedrich Nietzsche écrivit des parties de "Ainsi parlait Zarathoustra" en marchant d'Èze-sur-Mer au Village. Aujourd'hui :
- Chemin de Nietzsche : Sentier historique, attraction touristique
- Tourisme culturel : Visiteurs toute l'année aux jardins et village
- Héritage littéraire : Ajoute du prestige culturel à l'adresse
Conseil d'initié : Les biens du village n'apparaissent presque jamais en listing public. Inscrivez-vous pour les opportunités off-market — nous gérons plusieurs ventes discrètes annuellement.
Èze vs Autres villages prestigieux
| Aspect | Èze | Saint-Paul-de-Vence | Mougins |
|---|
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Dernière mise à jour : Décembre 2025. Données issues des actes notariés et de notre base de transactions.