Обзор
Грасс — мировая столица парфюмерии, ремесло, признанное ЮНЕСКО с XVI века. Помимо ароматического наследия, Грасс предлагает нечто всё более редкое на Лазурном берегу: аутентичную провансальскую жизнь по доступным ценам, всего в 20 минутах от пляжей Канн.
Почему покупать в Грассе?
Уникальное ценностное предложение
- Ценовое преимущество: На 30-50% ниже прибрежных городов за аналогичное качество
- Настоящая Франция: Реальная провансальская жизнь, не туристический курорт
- Климат: Чуть прохладнее летом (высота 350м), менее влажно
- Пространство: Крупные объекты с садами по доступным ценам
- Культура: Всемирно известные парфюмерии (Fragonard, Galimard, Molinard)
Инвестиционный потенциал
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| 2 комнаты | 50-70м² | €180,000-280,000 |
| 3 комнаты | 80-100м² | €250,000-400,000 |
| Таунхаус | 120-180м² | €400,000-700,000 |
| Вилла | 200-400м² | €700,000-3,000,000+ |
Гид по районам
Vieille Ville — €4,000-6,500/м²
Исторический центр с узкими средневековыми улочками, собором и потрясающими панорамными видами. Характерная недвижимость в каменных зданиях, некоторые требуют ремонта. Ремесленные бутики и местные рестораны.
Подходит для: Любителей истории, художников, тех, кто ищет характер, а не удобство
Plascassier — €4,500-6,000/м²
Элегантный жилой район по дороге в Мужен. Современные виллы, отличные виды, удобный доступ к побережью. Дом для состоятельных французских семей и искушённых международных покупателей.
Подходит для: Семей, тех, кто хочет качественное строительство, удобную дорогу до Sophia
Magagnosc — €3,500-5,500/м²
Очаровательная деревня, присоединённая к Грассу, сохраняющая свою идентичность. Традиционные провансальские дома, оливковые рощи, чувство общности. Лучшее соотношение цена-пространство.
Подходит для: Покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих аутентичность, большие сады
Связь с парфюмерией
Парфюмерное наследие Грасса добавляет уникальные измерения:
- Туризм: 2M+ посетителей ежегодно в музеях парфюмерии
- Индустрия: Крупные работодатели (Mane, Robertet) = стабильная местная экономика
- Стиль жизни: Цветочные поля, ароматные сады, уникальный сенсорный опыт
- Инвестиции: Признание ЮНЕСКО добавляет долгосрочную ценность
Совет инсайдера: Объекты с видом на цветочные поля (жасмин, роза, лаванда) стоят дороже и редко появляются на рынке. Когда появляются — действуйте быстро.
Грасс vs прибрежные города
| Аспект | Грасс | Канны |
|---|
Готовы найти недвижимость в Грассе?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации. Мы покажем, почему опытные покупатели выбирают Грасс для лучшего соотношения цена-качество на Ривьере.
Обновлено: Декабрь 2025. Данные из нотариальных актов и нашей базы сделок.