Обзор
Канны — синоним гламура, роскоши и всемирно известного Кинофестиваля. Этот средиземноморский жемчуг предлагает одну из самых престижных недвижимостей на Лазурном Берегу — от дворцов Белль Эпок до ультрасовременных вилл.
Почему Покупать в Каннах?
Преимущества Образа Жизни
- Престиж: Кинофестиваль, MIPIM, Cannes Lions — мировое признание
- Пляжи: Частные пляжные клубы, кристально чистая вода, 8 км береговой линии
- Шопинг: Люксовые бутики на Рю д'Антиб и Круазетт
- События: 200+ международных мероприятий ежегодно привлекают элитную клиентуру
Инвестиционный Потенциал
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| Студия | 25-40м² | €200 000-400 000 |
| 2 комнаты | 60-80м² | €500 000-900 000 |
| 3 комнаты | 100-150м² | €800 000-2 000 000 |
| Апартаменты Круазетт | 150-300м² | €3 000 000-10 000 000 |
| Вилла Калифорния | 300-600м² | €5 000 000-30 000 000+ |
Гид по Районам
Круазетт — €12 000-20 000/м²
Легендарный бульвар, где прогуливаются звёзды во время Кинофестиваля. Квартиры с видом на море в зданиях Ар-Деко и современных комплексах. Прямой выход на пляж, отели-дворцы и максимальный престиж.
Идеально для: Покупателей высшего престижа, инвесторов под фестивальную аренду
Калифорния — €8 000-15 000/м²
Беверли-Хиллз Канн. Виллы на холмах с панорамным видом на море, тропические сады и полная приватность. Исторические поместья соседствуют с современными архитектурными шедеврами.
Идеально для: Ценителей уединения, семей, желающих виллу вблизи Канн
Ле Канне — €4 500-7 000/м²
Чуть выше Канн, этот жилой район предлагает отличное соотношение цена-качество. Микс квартир и небольших вилл. Хорошие школы, местные рынки, аутентичная провансальская атмосфера.
Идеально для: Семей, постоянных резидентов, бюджетных покупателей
Палм Бич — €10 000-18 000/м²
Эксклюзивный полуостров со своим казино, пляжными клубами и мариной. Тише Круазетт, но не менее престижен. Популярен среди владельцев яхт.
Идеально для: Владельцев яхт, ищущих эксклюзивность вдали от туристов
Тенденции Рынка 2025
Цены на недвижимость в Каннах выросли на 5,3% в 2024, опередив средний показатель Лазурного Берега. Ключевые тенденции:
- Бум фестивальной аренды: Апартаменты на Круазетт приносят €10 000-50 000/неделю во время Кинофестиваля
- Покупатели с Ближнего Востока: Возросшая активность с 2023
- Эко-люкс спрос: Новостройки с сертификатами устойчивости командуют премией
Совет инсайдера: Покупайте до января для лучшего торга. Продавцы часто соглашаются на 7-10% ниже цены, чтобы закрыть сделку до нового финансового года.
Готовы Найти Вашу Недвижимость в Каннах?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации. У нас эксклюзивный доступ к закрытым предложениям на Круазетт и в Калифорнии.
Обновлено: Декабрь 2025. Данные из нотариальных реестров и нашей базы транзакций.